ハイネス大久保

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩10分

  • 1971年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
2,298万円
90.2万円/㎡
相場
2,181万円
85.6万円/㎡
1,566
1,976
2,387
2,797
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,387万円
77.5万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ハイネス大久保
2,298万円（90.2万円/㎡）/ 1階 / 25.49㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,298万円90.2万円1階 25.49㎡ 1K南
2025/11/031,980万円49.9万円5階 39.65㎡ 2DK-
2023/11/303,780万円74.1万円5階 50.98㎡ 2LDK南東
2023/09/222,978万円66.4万円1階 44.83㎡ 1LDK南
2023/08/243,080万円68.7万円1階 44.83㎡ 1LDK南西
2023/07/273,278万円73.1万円1階 44.83㎡ 1LDK南
2023/05/231,380万円54.1万円3階 25.49㎡ 1K南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は82.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
ハイネス大久保
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅10分 2,298万円90.2万円25.49㎡1K1階 / 6階建 南1971年51戸RC
2024/03/04新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,990万円79.5万円25.02㎡1DK2階 / 5階建 南東1973年48戸RC
2026/03/08落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,999万円96.4万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2023/05/23パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 2,250万円80.8万円27.85㎡1DK3階 / 3階建 西1976年32戸RC
2025/05/21シャンブル目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,740万円76.8万円22.66㎡1DK3階 / 3階建 -1966年17戸RC
2026/03/14マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,480万円98.0万円25.3㎡1DK4階 / 8階建 西1971年89戸RC
2023/11/25マンションヴィップ新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 1,950万円69.9万円27.9㎡1LDK3階 / 8階建 南東1971年89戸RC
2025/08/23落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 2,980万円104.4万円28.55㎡1DK2階 / 9階建 北西1970年76戸RC
2025/08/19高田馬場第2ローヤルコーポ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅6分 2,180万円71.5万円30.51㎡2DK6階 / 6階建 南東1970年48戸RC
2025/11/13大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 2,180万円77.1万円28.29㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC
2024/01/27オーナーズマンション
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,480万円78.0万円31.81㎡2K6階 / 6階建 南1967年29戸RC
2024/02/10マンション西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,388万円78.1万円30.58㎡1DK4階 / 5階建 南東1976年35戸RC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2025/01/21マンション和光
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,980万円73.3万円27㎡1R6階 / 6階建 南1971年30戸RC
2026/03/06メゾン大和
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 3,050万円100.4万円30.38㎡1DK5階 / 6階建 北1968年31戸RC
2026/02/18西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 1,930万円78.8万円24.5㎡1DK1階 / 3階建 南東1976年12戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で137.4%上昇、新宿区では8.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は新宿区の平均と比較して22.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.5万円/㎡
前年比+137.4%
新宿区
73.7万円/㎡
前年比+8.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス大久保
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩10分
築年月1971年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション