ハイネス大久保

東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅徒歩10分
1971年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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5階 / 39.65㎡の場合

相場

1,497

2,137

2,777

3,417

AI査定結果

推定相場価格

2,457万円

62.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,137万円〜2,777万円

53.9万円/㎡〜70.0万円/㎡

推定賃料

12.1万円

0.31万円/㎡

推定利回り

7.3%

最終更新日: 2025年12月6日

ハイネス大久保

1,980万円（49.9万円/㎡）/ 5階 / 39.65㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.47万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/03	1,980万円	49.9万円	5階	39.65㎡	2DK	-
2023/11/30	3,780万円	74.1万円	5階	50.98㎡	2LDK	南東
2023/09/22	2,978万円	66.4万円	1階	44.83㎡	1LDK	南
2023/08/24	3,080万円	68.7万円	1階	44.83㎡	1LDK	南西
2023/07/27	3,278万円	73.1万円	1階	44.83㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は54.19万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/03	ハイネス大久保新宿区北新宿二丁目	西新宿駅10分	1,980万円	49.9万円	39.65㎡	2DK	5階 / 6階建	-	1971年	51戸	RC
2025/09/07	哲学堂コーポラス新宿区西落合二丁目	落合南長崎駅12分	2,300万円	53.4万円	43.05㎡	1LDK	7階 / 7階建	南	1967年	42戸	鉄骨造
2025/05/13	中落合マンション新宿区中落合三丁目	落合南長崎駅5分	2,710万円	54.9万円	49.32㎡	3DK	2階 / 9階建	南	1969年	48戸	SRC
2025/10/31	中井プラムレジデンス新宿区上落合三丁目	中井駅3分	2,580万円	60.4万円	42.75㎡	1R	1階 / 11階建	北	1972年	61戸	SRC
2024/03/11	中井プラムレジデンス新宿区上落合三丁目	中井駅3分	1,550万円	43.9万円	35.28㎡	2DK	6階 / 11階建	南	1972年	61戸	SRC
2025/11/06	ストークマンション落合新宿区上落合二丁目	落合駅2分	2,580万円	60.3万円	42.8㎡	2DK	5階 / 10階建	-	1969年	24戸	SRC
2025/09/22	メイゾン落合新宿区中落合一丁目	下落合駅2分	2,580万円	61.7万円	41.84㎡	1LDK	2階 / 4階建	南西	1967年	17戸	RC
2023/09/27	落合マンション新宿区上落合二丁目	中井駅4分	2,780万円	58.7万円	47.32㎡	2LDK	3階 / 8階建	南東	1972年	35戸	RC
2025/08/03	下落合グリーンパーク新宿区上落合一丁目	下落合駅2分	1,400万円	40.8万円	34.29㎡	1LDK	2階 / 11階建	南	1969年	60戸	SRC
2025/01/20	城見マンション新宿区中落合一丁目	下落合駅3分	1,980万円	53.8万円	36.81㎡	2LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	28戸	SRC
2023/11/25	落合三生マンション新宿区上落合一丁目	落合駅3分	2,380万円	49.5万円	48.08㎡	2DK	3階 / 6階建	南	1967年	25戸	RC
2024/10/17	新倉マンション新宿区下落合三丁目	目白駅7分	1,650万円	48.3万円	34.18㎡	1LDK	5階 / 11階建	北	1970年	37戸	SRC
2024/09/20	シャンブル目白新宿区下落合三丁目	目白駅7分	1,800万円	53.8万円	33.48㎡	1LDK	3階 / 3階建	東	1966年	17戸	RC
2024/11/29	マンションヴィップ落合新宿区高田馬場三丁目	下落合駅6分	2,780万円	57.5万円	48.32㎡	2DK	3階 / 11階建	南	1970年	73戸	SRC
2024/07/09	マンション小滝橋新宿区高田馬場三丁目	下落合駅7分	2,290万円	61.9万円	36.97㎡	1LDK	3階 / 7階建	東	1975年	29戸	RC
2024/07/14	マンションVIP柏木新宿区北新宿四丁目	東中野駅6分	1,990万円	55.5万円	35.84㎡	1DK	5階 / 8階建	西	1971年	89戸	RC
2023/08/24	落合マンション新宿区下落合一丁目	高田馬場駅7分	2,480万円	62.4万円	39.77㎡	1DK	2階 / 9階建	東	1970年	76戸	RC
2025/11/06	トダカ高田馬場コーポ新宿区下落合一丁目	高田馬場駅8分	1,699万円	47.9万円	35.45㎡	1LDK	4階 / 7階建	北	1971年	35戸	RC
2023/12/17	戸塚マンション新宿区高田馬場三丁目	高田馬場駅7分	1,800万円	55.4万円	32.51㎡	2K	5階 / 5階建	南	1971年	24戸	RC
2025/07/22	高田馬場マンション新宿区高田馬場三丁目	高田馬場駅5分	2,200万円	47.8万円	46.01㎡	2DK	4階 / 9階建	南	1968年	34戸	RC
2023/12/09	セブンビル新宿区高田馬場三丁目	高田馬場駅4分	2,000万円	46.5万円	43㎡	1LDK	5階 / 7階建	南	1974年	17戸	RC
2025/10/08	高田馬場第2ローヤルコーポ新宿区高田馬場四丁目	高田馬場駅6分	1,680万円	55.1万円	30.51㎡	2DK	4階 / 6階建	東	1970年	48戸	RC
2025/06/13	大久保ハウス新宿区百人町二丁目	大久保駅3分	2,780万円	60.3万円	46.1㎡	2DK	5階 / 6階建	東	1971年	78戸	RC
2025/01/29	オリエンタル新宿コーポラス新宿区西新宿四丁目	西新宿五丁目駅4分	2,830万円	62.2万円	45.49㎡	3DK	4階 / 9階建	南	1970年	70戸	SRC
2023/10/09	メゾンヤマト新宿区百人町二丁目	新大久保駅3分	1,990万円	58.7万円	33.93㎡	1DK	5階 / 8階建	南	1968年	31戸	RC
2023/10/05	メゾン大和新宿区百人町二丁目	新大久保駅3分	1,990万円	58.7万円	33.93㎡	1DK	5階 / 8階建	-	1968年	31戸	RC
2024/12/06	新宿ナショナルコート新宿区百人町一丁目	大久保駅3分	1,600万円	49.5万円	32.35㎡	2K	4階 / 11階建	北東	1973年	45戸	SRC
2024/07/02	高田馬場ダイヤモンドマンション新宿区西早稲田三丁目	高田馬場駅8分	1,970万円	47.7万円	41.3㎡	1R	3階 / 8階建	南西	1975年	31戸	SRC
2025/10/04	マンション高田馬場新宿区西早稲田三丁目	高田馬場駅8分	2,150万円	50.7万円	42.38㎡	2LDK	6階 / 7階建	西	1970年	52戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。

1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

86.7万円/㎡

前年比+15.6%

新宿区

85.5万円/㎡

前年比+5.0%

マンション概要

マンション名	ハイネス大久保
所在地	東京都新宿区北新宿二丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩10分
築年月	1971年
階数	6階建
総戸数	51戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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